新柔地铁系统（RTS）在新马民众的期盼下，正在如火如荼建设中，在新山市中心可见一定的雏形，新山市民有感新山变得不一样了。
今年1月间，新柔地铁系统在马国范围的工程进度达65%。预计在2026年12月底通车后，将大大改善柔佛和新加坡的衔接性，疏解柔佛长堤的拥堵情况。
横跨柔佛海峡的系统工程，似乎让新山和新加坡越来越更紧密地相连，新山市民也发现工程进度极快速，赞叹新山变得不一样了。
尽管新柔地铁的建设使到马路狭窄，加剧周边交通堵塞情况，但受访的商家和驾驶人士认为这在所难免。
新柔地铁系统全长4公里，新加坡范围兴建的部分已完成约三分之二的土木基础设施工程。
对于新柔地铁的建设，新山市中心周边部分商家指生意仍受到影响，盼望熬过这段时间，未来的生意会很好。
一间餐馆职员力扎（27岁）受访时指出，自新柔地铁系统工程展开后，该店生意已受到影响，原因是路旁的泊车格十分有限，难找泊车位。
位于新山富力广场的眼镜店店员陈先生（25岁）相信，一旦新柔地铁系统建竣投入运作后，会带动该广场的生意，毕竟处在优势地段。
途经或前往新山市中心的驾驶人士也认为，新柔地铁系统的建设进度很快，非常期待，也认为或许能提前竣工。
黄基源（26岁，机械工程师）说，他很期待新柔地铁建设顺利完成，相信这能让部分越堤族，每天往来新加坡和新山两地。
另外，黎泽威（25岁，人力资源部助理）也认为，新柔地铁系统建设有效率，或许能够提前完成，但最重要的是即稳固和安全。
柔佛房地产市场越来越火热，因市场预期一系列大型基建项目将带动当地房地产价值，而综合发展商马星集团已经抢占先机。
新元强劲表现
带动柔州房地产
马星集团4月5日宣布斥资1亿零375万令吉（约2945万新元），收购柔佛蒲莱的一块地皮，以发展住宅、服务式公寓和商店项目。
值得一提的是，这是马星集团今年以来的第2笔购地交易。
该公司指，刚收购的蒲莱地皮面积为100.4英亩，并冠名为M Tiara 2，总发展价值约14亿5000万令吉（约4亿1165万新元）。
马星集团创办人兼董事经理梁海金表示，自收购M Tiara地皮以来，不到10个月内就吸引5000名客户注册。因此，公司决定收购M Tiara 2这块地皮，以迎合市场需求。
同时，他指出，在柔新地铁（RTS）、隆新高铁（HSR）及柔佛新加坡经济特区（JS-SEZ）项目加持下，新山的经济活动将推动房产的需求。
梁海金说，新元的强劲表现，在新加坡工作者更有买房能力，也令新山房地产更有吸引力。
在经历为时4年的搁置后，新柔地铁于2020年11月22日正式开启“重生”之旅，由柔佛苏丹伊布拉欣主持动土礼。
新山武吉查卡站的动工开建意味着在不久的将来，新加坡和马来西亚两国人民来往更加便利和频繁。
（图片来源于网络）
新柔地铁是连接新加坡与马来西亚新山市的跨国捷运交通线，全长4公里，约5分钟可到达终点站。位于新山柔佛的终站将会设立于靠近新山关卡的武吉查卡，并与马来亚铁路城际列车服务新山中央车站和规划中的新山大众运输系统衔接；而新加坡境内的终站则会坐落在位于新加坡共和理工学院附近的兀兰北捷运站。
（图片来源于网络）
该地铁总成本100亿吉令，其中37亿吉令将由马来西亚当局出资建造。按照计划，新柔地铁将2026年12月31日启用，届时每日可为15万名乘客提供便利。
（图片来源于网络）
新柔地铁的建成，不仅惠及新马两地居民的出行， 更是两国间互通有无的桥梁，医疗、教育和商业等资源均可实现自由互享。新柔地铁在促进两地就业方面也发挥了推动作用。据相关媒体估算，地铁的开通将为当地创造1500个直接就业的岗位，更可为新山相关领域带来一万五千个就业机会，包括娱乐、旅游、餐饮等行业。
（新山市街景 图片来源于网络）
依托“紧邻新加坡”这一有力的地理位置和伊斯干达经济特区的飞速成长，柔佛州在近几年的发展中日新月异。关于柔佛的区位价值和潜力，早在三年前就获得马来西亚华人姓氏总会联合会会长拿督林家仪的肯定。他表示，新加坡有近50多万持永久居民及工作准证的大马公民在新加坡就职，新柔捷运开通后，该群体会有近30万人选择移居柔佛州新山市。新加坡政府亦估计会有15万新加坡人选择居住在新山附近。市场需求决定房产走向，“因此我相信，未来新山房产的价格必会翻倍。”
从伊斯干达的发展和基础设施配套的完善程度来看，柔佛更是一个完全具备投资潜能的城市：
1、 华为、富士康、哈里伯顿等跨国公司纷纷入驻于此，使特区GDP在2014-2018年期间均保持7.5%的速度增长；
2、 南安普顿大学（QS世界大学排名中列第87位）、南洋理工大学（QS世界排名107）、雷丁大学（QS 世界排名195）等世界名校在此设立名校；
（南安普顿大学马来西亚校区 图片来源于网络）
3、 一流的医疗资源吸引着世界各地的医疗养老人群慕名前往；
4、 JPO柔佛名牌折扣店、乌节路商圈、新山商圈、牛车水等大型商圈也在不断拉动当地消费和旅游经济的发展。
不仅如此，微软、乐高、宜家、可口可乐等世界名企纷纷进驻新山，制造了超55万个就业机会，就业岗位的增加直接拉动住房需求的增长，这给柔佛当地的房价上涨增加一层重量级砝码。如今新柔地铁的开建将进一步推动相关地区经济的发展。综合来看，新山的区位价值优势已然显现，房价上涨势不可挡。
每一个对人居条件过分挑剔的置业者，皆是理想生活的追梦人。新山因其得天独厚的优势地段和上升潜力，正吸引着许多对人居生活怀揣梦想的人来此定居。
The Astaka 御庭阁坐落于马来西亚柔佛州依斯干达核心地段——盛荣新城 （One Bukit Senyum），处于新马关口要塞之地，享受新马两国的优质资源，距离CIQ马新关卡（马来西亚-新加坡出入境海关）仅800米的策略位置，接通多个繁华热点，其标志性的双子楼形态傲视城央，满足您的尊崇品味和全面追求。 不仅如此，双机场和临近新马第一关口的优势，让马来西亚人可便捷来往世界各地。
对御庭阁置业者而言，新柔捷运的开建无疑是另一大重磅利好政策了。未来捷运一旦建成，将为业主提供不少出行便利， 全程仅4公里即可到达兀兰北站，往返新加坡便只需片刻。
随着城市的发展，公共轨道交通必然会越来越普及。城市与城市之间、城市与乡镇之间都将会通过一条轨道连接起来，彼此之间的资源共享、人员流动都会大大加速，在多元文化交流的大马、在繁华与安宁并存的新山，The Astaka 御庭阁努力将梦想照进现实，让您从此过上梦寐以求的人居生活。
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